预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打张江金茂府售楼处电线☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约张江金茂府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验。
技住宅还在比拼智能功能数量时，张江金茂府已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」—— 智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过张江金茂府售楼处电线☑️☑️等待探寻，现
」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打张江金茂府售楼处电线 ☑️☑️预约「
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！
单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️再看二手房市场，张江金茂府所在的
的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）而张江金茂府与上述高价社区的
上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府
板块内的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！示意图数据来源链家网张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅
享的亲子戏水空间！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！DG视讯·(中国区)官方网站
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！
最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
区位示意图当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！
距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️同时，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所
而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验
采光（低区依然良好）、景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升
低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、DG视讯·(中国区)官方网站更少的公摊面积（无连廊）
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、DG视讯·(中国区)官方网站三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林
倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
客餐厅南面连通着同尺度的宽景阳台，阳光与美景于此交汇，大大拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。
“4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计则进一步提升主人日常的舒适度与私密性！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
最后，双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。追求一步到位的改善购房者可以关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。
，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地
，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。
人领地更显尊贵。南卧的飘窗设计，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
层4套房子东面均可看到沿河景观，西面可以看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
社区楼栋分布图张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势！
，营造独特的归家氛围。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️马可波罗大板砖：地面铺设精选马
大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。张江金茂府开发商预约热线.空间巧思
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西
之处彰显不凡。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️卫生间配置：选用吉博力
设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。台盆柜
质到设计，无不透露出对精致生活的追求。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️
张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达
规模惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
园内种植有种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！
根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，
保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！
张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核
旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️